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賃貸物件の退去時にごねまくった結果www

1: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:45:07.57 ID:9iAxt2PA0
退去費3万で済んだわ

引用元: ・賃貸物件の退去時にごねまくった結果www

3: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:45:56.23 ID:ULyeiF+xa
取られるんかーい
10: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:48:26.94 ID:9iAxt2PA0
>>3
そら取られるやろ
割と掃除サボってたしな
それで3万は勝ちや
4: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:46:32.66 ID:0p0k/Emw0
ゴネ得やあんなもん
11: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:49:39.98 ID:9iAxt2PA0
>>4
ごねなかったら絶対ボラれるわ
立ち会い時にガイドライン持ち出して抗議したらなんか的外れな回答しとったし絶対それが効いてる
5: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:46:42.12 ID:ugALat040
壁殴って穴あけてたの紙貼ってごまかしてたら
バレへんくて4万で住んで草生えた
6: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:46:55.68 ID:jnvW1N2Qd
普通取られないぞ
7: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:47:50.78 ID:9iAxt2PA0
>>6
首都圏は貸し手有利やから最初に条件付けられるんやで
8: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:48:13.60 ID:ugALat040
喫煙してると壁紙全取替になるから取られるんや
なんかゴネたらなんとかなるらしいけど壁の穴がバレルの怖くてゴネなかった
29: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:56:38.14 ID:VE0/4MKw0
>>8
そもそも4,5年で耐用年数終えて張り替えるものらしいで
だからワイは何も言われんかった
35: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:57:39.97 ID:9iAxt2PA0
>>29
壁紙は6年やな
タバコ吸ってるとちょっとややこしくなるが強気が得や
15: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:50:38.75 ID:RoNB1POU0
雨漏れで壁紙ボロボロなんやがいくらくらいぶん取られるんや
16: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:51:15.08 ID:9iAxt2PA0
>>15
それヤバい
申告しなかったとかなんとかでボロうとしてくるで
22: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:53:49.47 ID:idE6lBkl0
30000の内訳は?ルークリ含む?
25: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:55:31.17 ID:9iAxt2PA0
>>22
ルークリやな
それは契約時の特記事項に入ってたから避けられへんかった
23: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:53:53.38 ID:AMMkT9bC0
更新料と礼金考えたカスマジで死ねや
24: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:54:21.89 ID:Y+Nq81n40
>>23
保証料もマジ死んで欲しい
26: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:55:55.47 ID:9iAxt2PA0
>>23
更新料はガチでクソ
更新したるのになんでこっちが払わなあかんねん
28: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:56:14.31 ID:idE6lBkl0
したら特約以外過失とられなかったんやなイッチが上手いのか立ち合い業者がめんどくさがったのか
31: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:57:01.77 ID:9iAxt2PA0
>>28
立ち会い業者が良心的やったんかもしれんなあ
立ち会い業者は大家は優しいって言ってたし大家が心広かったんかもしれん
32: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:57:10.63 ID:dXBbHLftM
ワイは120万円請求されたわ
無視したがな
37: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:57:52.61 ID:9iAxt2PA0
>>32
何したんや…
41: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:58:40.67 ID:dXBbHLftM
>>37
ユニットバスの汚れ
特にトイレが尿石がこびりついて全部変えないとダメだって言われたわ
43: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:59:05.63 ID:9iAxt2PA0
>>41
それで120万って舐めすぎやろ
53: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:00:22.73 ID:dXBbHLftM
>>43
だよね
10年住んでたし金は無い!
で放置したわ
237: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:25:39.24 ID:2WU1E/LP0
>>53
10年暮らしてたら4LDKをワンルームになるぐらい破壊しないと120万円も請求されないぞ
33: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:57:14.52 ID:ugALat040
経年劣化と通常損耗は払わなくていいが、タバコのヤニ汚れや掃除サボって出来たシミなどは払わなくてはいけない
クロスの耐久年数は6年 3年で引っ越したら50%を負担する義務がある
まぁ6年以上同じ部屋住んでたら耐久年数超えしてるから退去費用は払わんでええ
45: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:59:37.97 ID:1oJOX75q0
敷金無料に釣られて契約するアホ多すぎるよな
敷金無料→現状回復実費精算になるから結果的に敷金より多く掛かるのに
55: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:00:58.86 ID:9iAxt2PA0
>>45
やるなら礼金無料よな
礼金はマジでクソ
敷引はさらにクソ
46: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:59:38.94 ID:z4wvDGZY0
雨漏りはオーナーに連絡しろ
保険で直せるからオーナーの懐も痛まんし
48: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 00:59:57.64 ID:9iAxt2PA0
マジで法例準備して戦う姿勢やったから拍子抜けしたけどよかったわ
それなりに高い家賃と更新料払ってたんやから当たり前か
57: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:01:08.13 ID:As/mhQt40
退去時のチェックも清掃業者にやらせて、適当な見積もりをクリーニング費用にする管理会社も多いから。
3か月で退去して掃除もかなり丁寧にしたのに32000円引かれた時はアホ臭くなった。
61: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:02:12.12 ID:z4wvDGZY0
ヤニ汚れは例外的に6年超えても請求されることあるぞ
67: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:02:45.01 ID:9iAxt2PA0
>>61
ヤニは揉めるんよなあ
賃貸では吸わん方がええ
80: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:05:18.86 ID:z4wvDGZY0
>>67
壁紙だけじゃなく備え付け家具も変色して請求されるからマジ注意したほうがええやつやな
85: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:07:01.87 ID:9iAxt2PA0
>>80
ペットとかタバコとか明らかな契約違反は避けなあかんな
交渉の余地がなくなってまう
65: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:02:39.14 ID:Yp0+wwYb0
解約精算は基本ぶちギレたらなんとかなる
裁判起こしてなんて管理会社からしても手間なだけだしどうせオーナーから修繕費出させるし
まじで汚しまくってるやつは本気で取りに来るけど
68: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:02:46.07 ID:1oJOX75q0
都内は退去時ガイドラインが整備されてるから揉めたら都庁の住宅局に問い合わせるとええで
貸主と借主の費用負担範囲わかるで
71: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:03:23.82 ID:9iAxt2PA0
床のクロスは耐用年数ないから気を付けた方がええ
74: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:04:16.18 ID:idE6lBkl0
クッションフロアも内装材で減価償却やないっけ?
79: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:04:55.33 ID:9iAxt2PA0
>>74
クッションフロアは6年やで
クロスは別
78: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:04:55.21 ID:ugALat040
イッチめっちゃ詳しいやんけ
ゴネるためにめっちゃ勉強したんか
81: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:05:34.85 ID:9iAxt2PA0
>>78
めちゃ勉強した
敷金返ってこんどころか数万単位の請求ある可能性あったから
84: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:06:28.34 ID:mcj/Fjpj0
ワイ野良猫がかわいそうで内緒で飼ってるけど大家さんにバレた
でも何も言ってこないわ
86: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:07:14.95 ID:9iAxt2PA0
>>84
それヤバいで
90: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:08:52.66 ID:mcj/Fjpj0
>>86
大家さんワイのすぐ上に住んでて
こんにちわー言ったら猫ちゃん大丈夫?ずいぶん鳴いてたみたいだけど
言われた
ワイがいないと鳴くみたいなんや😔
96: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:09:46.71 ID:9iAxt2PA0
>>90
退去時ボラれても反論できんで
105: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:11:02.00 ID:mcj/Fjpj0
>>96
>>92
こ、怖いこと言うなよ
ワイ学生やし貧乏なんや😭
130: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:14:29.12 ID:9iAxt2PA0
>>105
黙ってペット飼ったら室内に劣化起きた時点で普通にアウトになってまうで
88: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:07:54.37 ID:3QKsPouw0
地味に去年の民法改正が借りる方有利であかんわ
壊れたら治せ!と詰め寄られればほぼ勝てないように法律変わってしもうた

壊れてるのに同じ家賃はおかしいでしょ!で金すら払わんといけないパターンもあるの
ほんま酷い

99: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:10:29.72 ID:Yp0+wwYb0
>>88
別に借り主有利なのはいいが滞納したらさっさと追い出せるようにしろよと思う
一回滞納したやつなんてもうどう転んでも積んでるしそのせいで入居のハードル上がってるしでホームレスを無駄に生む原因にしかなってない
94: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:09:28.34 ID:zal987yj0
退去を控えてるワイ震える
時間なさすぎてゴミは碌に片付けられないし車も持ってないし家具とか搬出できないから置きっぱで退去することにしたわ
費用の請求が来る頃にはワイの貯金も溜まってるやろと思いたい
97: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:10:23.30 ID:BklFJfDC0
>>94
とりあえず立ち退きの時に絶対にサインせずにあとはひたすらゴネまくれば意外といけるで
106: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:11:15.91 ID:9iAxt2PA0
>>97
サインしないのは大事やな
業者もおらんのに見積もりなんかできるわけないんやから
119: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:13:22.94 ID:sxuGv42+0
>>97
あれサインしたらあかんのか
138: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:15:25.09 ID:BklFJfDC0
>>119
あかんで
そもそも立ち退きの立ち会いとかも拒否できる
144: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:16:18.57 ID:sxuGv42+0
>>138
じゃあサインせずに退去して〇〇払ってください言われたらそのときにゴネればええんか
155: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:17:45.24 ID:BklFJfDC0
>>144
せやで
全部の請求項目についてこと細かく明細と理由と根拠を求めるんやで
請求の正当性の証明は請求する側の責任やからな
171: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:19:01.15 ID:sxuGv42+0
>>155
なるほどええこと聞いたわ
他に退去時やっておいたほうがいいことある?
189: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:21:02.36 ID:BklFJfDC0
>>171
やり取りは全部メールにして証拠残すやで
割と当たり前のようにふっかけてくるやつらが多いから
もし電話きたら「やり取りはすべてメールか書面で頼むで、電話されても出んぞ」って言えばええ
122: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:13:35.77 ID:ivZBkrcc0
関東の更新料文化クソすぎる
単身者なら2年おきに引越すくらいでもええよな
175: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:19:15.75 ID:Tx00dM7a0
>>122
更新料2ヶ月のとこは頭おかしいわ
引越しと新居の契約費に比べたらだいたい安いから転居も微妙だけども
407: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:45:50.61 ID:pV+lw/qr0
>>122
ワイ実際ムカつくからって理由だけで2年以内に毎回引っ越ししてたけど面倒やし初期費用のせいでほぼ損やぞ
165: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:18:32.23 ID:NeKoaC3IM
短期解約は違約金2ヶ月分って言われてたんやがそこの部屋の設備が壊れてて報告してもなかなか修理してくれなかったから引っ越すと決めたんや
一応引っ越す直前に修理されたんやけどこれ違約金払わなあかん?
173: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:19:05.95 ID:9iAxt2PA0
>>165
裁判辞さない姿勢でごねればいける
178: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:19:44.90 ID:c9+GUSZZM
>>173
まじかサンガツ
191: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:21:26.97 ID:J0rLTEv/a
>>173
揉めたらどうしたらええの?弁護士に相談?
205: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:22:41.53 ID:9iAxt2PA0
>>191
まずは国民生活センターやな
相手方にもそれを告げる

http://www.kokusen.go.jp/soudan_topics/data/chintai.html

270: 風吹けば名無し 2021/09/05(日) 01:28:52.38 ID:F8efyMYgM
まぁ入居時の写真は撮ってた方がええな絶対

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