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2022年の未来に農地の税金優遇が無くなる 自由に売却できるようになる 不動産と土地が大暴落する

1: アタザナビル(SB-iPhone) [US] 2021/09/13(月) 17:52:53.64 ID:5n41DoF90● BE:144189134-2BP(2000)
sssp://img.5ch.net/ico/nida.gif
1992年の「生産緑地法の改正」により、
「生産緑地」においては、30年間の営農期間が義務となり、
生産緑地の所有者が亡くなるなどの理由で農業を辞めるか、
あるいは指定を受けた日から30年経過するまでは、
買取りの申請や売りに出すことはできなくなりました。

それが2022年に終わります

2022年以降は固定資産税や相続税等の税制優遇が受けられなくなります。
また、営農義務もなくなるため、高い税金を課されてまで農業を営む必要性がなくなり、
生産緑地指定が解除された農地を
手放す人が大量に現れてしまう可能性があります。

さらに農家の高齢化によって後継者問題もあり、
税制優遇がなくなったら農地を手放すというのは自然な流れであり、
農地が大量に売り出されることが予想されます。

2022年以降、新築住宅の過剰供給となり、
空室や不動産価格の大暴落を招く恐れがあります。
これが「2022年問題」と言われています。

画像

https://www.propertyagent.co.jp/contents/pro/law/12639

引用元: ・2022年の未来に農地の税金優遇が無くなる 自由に売却できるようになる 不動産と土地が大暴落する [144189134]

4: ペラミビル(東京都) [TR] 2021/09/13(月) 17:55:05.19 ID:mSj06u670
日本でファーシムみたいな大規模農業企業が出来ないのってなんでだろうな
50: ソリブジン(東京都) [US] 2021/09/13(月) 18:52:32.29 ID:On8qiIWP0
>>4
農業は個人事業でなければならないような法律がたくさんあるからね
5: インターフェロンβ(新日本) [JP] 2021/09/13(月) 17:55:14.04 ID:4aRFOixH0
田舎の土地が暴落するの?
17: レムデシビル(ジパング) [CN] 2021/09/13(月) 17:58:34.89 ID:Hxk+tWbP0
>>5
暴騰じゃね?
農地以外にも利用できるようになるんだろ?
21: ダサブビル(東京都) [ニダ] 2021/09/13(月) 18:02:50.57 ID:stawC3oz0
>>5
一般農地は関係ねえんだわ
あくまでも都市圏の生産緑地の話
7: イスラトラビル(新日本) [ES] 2021/09/13(月) 17:55:48.57 ID:SEGRAuhj0
農地の話じゃねーかよw
9: アバカビル(三重県) [JP] 2021/09/13(月) 17:56:20.93 ID:G97nTk2m0
ソーラーパネルだらけになるぞ
ソーラーの反社企業や中華系が暗躍するぞ
11: ドルテグラビルナトリウム(長野県) [US] 2021/09/13(月) 17:57:10.17 ID:bKKVTEpA0
農業法人がようやく活躍できる
12: イノシンプラノベクス(佐賀県) [DE] 2021/09/13(月) 17:57:23.42 ID:6LgHSFYl0
田んぼを耕作放棄して放置きたり、埋め立てて宅地にしたりすると洪水被害増えるぞ
15: ミルテホシン(ジパング) [US] 2021/09/13(月) 17:58:00.20 ID:0n2lhiSg0
都市部に残ってる農地は住宅地に変わる

ただ郊外駅遠物件が暴落するかというとそういうことはない

不動産鑑定士と相続税や固定資産税を維持したい自治体が結託して価格を維持し続けるよ

売れなくなるだけだろ

16: ビクテグラビルナトリウム(千葉県) [CN] 2021/09/13(月) 17:58:20.78 ID:0QReXGTC0
外国人に買われまくる
20: レムデシビル(茸) [ニダ] 2021/09/13(月) 18:02:40.81 ID:lO2HLatZ0
イオンとかみたいな所が手当たり次第に土地買い漁りそう
22: ソホスブビル(東京都) [US] 2021/09/13(月) 18:03:00.82 ID:ElOr4fKM0
あれあれ、ちょっと前に実家の土地売ったとこだわ
農地だから坪1万しないとかいってたのに
24: エンテカビル(千葉県) [US] 2021/09/13(月) 18:03:51.72 ID:MdzVeeJt0
賃貸の空室は今のうちに
もう無理矢理 入れておいたほうが。。
詰むぞ
26: ソリブジン(東京都) [JP] 2021/09/13(月) 18:03:57.45 ID:am9brL6B0
世田谷とか生産緑地いっぱいあるもんなぁ
28: アマンタジン(SB-iPhone) [DE] 2021/09/13(月) 18:07:17.30 ID:eKLfU3DV0 BE:144189134-2BP(1000)
sssp://img.5ch.net/ico/nida.gif
23区内のうち
生産緑地があるのは半数程度に過ぎず、

・練馬区
・世田谷区
・江戸川区
・杉並区

といった山手線外側エリアの区ばかりです。

画像

29: イスラトラビル(東京都) [FR] 2021/09/13(月) 18:08:50.50 ID:fKN0fk7X0
新横浜駅周辺とか生産緑地とか以前はあからさま過ぎたけど
段々と駐車場に置き換わってきてるよな
36: バロキサビルマルボキシル(SB-Android) [DO] 2021/09/13(月) 18:13:10.42 ID:gltFnnl20
田舎じゃ農地=ソーラーパネル用地だよな
39: ネビラピン(青森県) [ES] 2021/09/13(月) 18:18:19.04 ID:/j0B1T270
都市部で税金対策で農業してる人の話か
43: ホスカルネット(SB-iPhone) [US] 2021/09/13(月) 18:22:26.75 ID:x2NG6pFd0
これ生産緑地に指定されたとこな
主に都市部とか市街地とかの話
47: プロストラチン(福島県) [US] 2021/09/13(月) 18:28:35.46 ID:5DKIFjvu0
田舎のイオンは栄えてるけど周りは田んぼ多い
イオンの周りの田んぼ買えば値段上がって勝ち組なれるかな

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